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我想请教下我老公的亲哥哥的儿子因为上幼儿园没有房产证所以就挂在我老公的名下了……老师家访都是去我老公那里的……那么万一以后我老公的房子拆迁或者卖房子他哥哥家小孩有份吗就挂在我老公的名下了……老师家访都是去我老公那里的……那么万一以后我老公的房子拆迁或者卖房子他哥哥家小孩有份吗？您好我想请教下我老公的亲哥哥的儿子因为上幼儿园没有房产证所以就挂在我老公的名下了……老师家访都是去我老公那里的……那么万一以后我老公的房子拆迁或者卖房子他哥哥家小孩有份吗？我老公的亲哥哥的儿子因为上幼儿园没有房产证所以就挂在我老公的名下了……老师家访都是去我老公那里的……那么万一以后我老公的房子拆迁或者卖房子他哥哥家小孩有份吗就挂在我老公的名下了……老师家访都是去我老公

拆迁补偿 2019-05-31 19:51 人浏览

共4位律师解答

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

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2019-05-31 19:26

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如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。

法律快车咨询顾问

2019-05-31 19:35

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根据相关法律规定，买卖合同时需要注意以下几点，第一，标的物，时候注明标的物的数量。第2买卖合同成交的金额。三，合同金额支付的方式。第4，如果出现违约的情况或者产生纠纷，该怎么处理。
第5，管辖法院的约定。注意关于房屋质量，过户时间的规定，注意违约责任的规定以及争议解决方式的规定等内容。

平台法律顾问团队
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2019-05-31 19:51

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在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

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2019-05-31 19:36

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