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融资租赁合同售后回租是正常的吗

租赁合同 2024-04-11 14:34 人浏览

共2位律师解答

您好！中途有催缴过吗？是每一期欠款都已经到期了吗

法律快车咨询顾问

2024-04-11 14:33

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售后回租需要的条件：双方在最开始签订合同时约定的售后回租才可以。
售后包租是商业地产开发商常用的一种房地产开发经营模式，即开发商返租购房者或投资者购买的商业地产（返租年限多为3至10年），在此期间由开发商整体进行商业运营，固定每月向投资者返还一定比例的租金。
回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。
回租的对象多为已使用的旧物品。法律依据：《商品房销售管理办法》
第四十五条
本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。

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2024-04-11 14:34

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