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物业合同不备案法律支持吗

物业管理合同 2024-04-12 15:38 人浏览
共3位律师解答
  • 你好!双方协商约定处理
  • 您好,合同是当事人双方合意的表示,有部合同条款中会有关于备案的约定,但是并不代表不备案就一定不生效。您的合同中有“本合同如不进行备案无效”的明确约定么
  • 物业合同不备案是否有效,分两种情况:
    一、如果物业合同没备案,物业企业备案了,合同主体资格就是受保护的,物业合同只要是双方的真实意思表示,所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的,物业合同就有效。
    二、如果是物业企业和物业合同都没有备案,那么也就是相当于跨区域经营不受保护。
    《物业管理条例》第二条
    本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。法律依据:《物业管理条例》第二条
    本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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