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房产能否抵押给担保公司,法律上如何认定

抵押担保 2024-04-13 09:30 人浏览
共3位律师解答
  • 房产能抵押给担保公司,但需依法办理抵押登记。依据《城市房地产抵押管理办法》,抵押双方需在合同签订后30日内到房地产管理部门办理登记,确保抵押权得到法律保护。若未及时办理,可能导致抵押权无法实现,影响债权保障。
  • 房产能抵押给担保公司,常见处理方式有:一是到房地产管理部门办理抵押登记,确保抵押权设立;二是选择可信赖的担保公司,避免风险。在选择时,应考虑担保公司的信誉、资质和业务范围,确保抵押过程合法、安全。
  • 房产可抵押给担保公司。具体操作:1. 抵押双方签订抵押合同;2. 30日内到房地产管理部门办理抵押登记,提交相关材料;3. 登记机关审核通过后,在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,颁发《房屋他项权证》。若抵押的是预售商品房或在建工程,需在抵押合同上作记载;抵押期间竣工的,需重新办理抵押登记。
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