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你好，就是我想请问一下。我昨天租了个房子，然后也签了合同，但是我人没有住进去。也交了定金，但是那个定金他说是没办法退的。

合同违约纠纷 2024-04-13 18:56 人浏览

共3位律师解答

您租房交了定金但还未入住，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，那么通常是无权请求返还定金的。但是，也请注意，在某些特殊情况下，比如出租的房屋存在违建问题或者出租方有其他违约行为，定金可能是可以退还的。因此，您需要具体查看合同条款和出租房屋的情况，才能判断定金是否应该退还。

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2024-04-13 18:54

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租房时除了定金问题，还需注意以下法律问题：首先，要核实房东的身份和房屋权属，确保合同的有效性；其次，要仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，特别是关于租金、租期、维修责任等方面的约定；最后，注意保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以备不时之需。在签订合同时，也可以考虑咨询专业律师的意见，确保自身权益得到保障。

合同纠纷律师团队
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2024-04-13 18:54

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如果房东不退定金，您可以首先尝试与房东进行协商沟通，看是否可以达成退还定金的协议。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，比如向当地房屋管理部门投诉或者向法院提起诉讼。在此过程中，您需要准备好相关证据，比如租赁合同、定金收据等，以证明您的权益。

法律快车咨询顾问

2024-04-13 18:56

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