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我刚买的房子，之前原房主未缴清10年物业费，物业公司让我缴纳

物业管理合同 2024-04-14 16:30 人浏览

共3位律师解答

首先，你需要明确物业费的缴纳责任。根据相关法律规定，物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。因此，如果你已经完成了房屋的交接手续，成为了新的业主，那么你需要从接收房屋之日起开始承担物业费。对于原房主未缴清的物业费，你可以与物业公司协商，明确责任划分和补缴方式。如果协商不成，你可以考虑通过法律途径解决纠纷。同时，你应当注意保留相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-04-14 16:27

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如果你与原房主在合同中明确约定由他来缴纳之前的物业费，那么你可以向物业公司出示该合同，并要求他们按照合同约定处理。如果物业公司仍然坚持向你追缴，你可以考虑与原房主协商，要求他履行合同中的约定。如果协商无果，你可以通过法律途径来维护自己的权益，比如起诉原房主要求其履行合同义务。同时，你也应该保留好相关证据，以便在需要时出示。

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2024-04-14 16:28

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你不能以房屋质量问题为由拒绝缴纳物业费。物业费是业主按照物业服务合同应当向物业服务人支付的费用，与房屋质量问题无关。如果房屋存在质量问题，你应当与开发商协商解决，或者通过法律途径维护自己的权益。同时，你也应当按时缴纳物业费，以维护小区的正常运转和物业服务的正常提供。如果物业服务存在问题，你可以向物业公司提出投诉或建议，但不能以此为由拒绝缴纳物业费。

合同纠纷律师团队
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2024-04-14 16:30

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