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你好,我想问一下,父母为孩子买的房子,没有委托父母买,给了定金,不想要房了,定金能退吗

合同违约纠纷 2024-04-15 07:32 人浏览
共3位律师解答
  • 你好签有合同吗由违约金之类的吗
  • 你好, 具体什么原因造成的

  • 一、购买房屋交了定金可以退吗
    1、购买房屋交了定金是否可以退分为以下情况:
    (1)购买房屋后交纳了定金的,如果双方协商一致解除合同的,收受定金一方要返还定金;
    (2)如果一方违约的,适用定金罚则。定金不返还。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能现合同目的的,应当双倍返还定金。
    二、签订房屋认购书后定金可以退吗
    签订房屋认购书后定金可以退吗要视情况而定:若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。
    根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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