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房屋面积缩水或膨胀怎么办

业主维权 2024-04-15 10:06 人浏览

共3位律师解答

房屋面积与合同约定不符时，若误差超过3%，您有权要求退房并退还房款及利息，或选择继续履行合同并要求相应赔偿。依据《商品房销售管理办法》，未约定处理方式的，按误差比例处理：3%内据实结算，超出部分由开发商承担或双倍返还。不及时处理可能导致权益受损，如无法获得应有赔偿或面临不必要的纠纷。

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2024-04-15 10:03

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房屋面积误差处理：
1. 误差3%以内：据实结算房价款，多退少补。
2. 误差超出3%且面积增加：可要求开发商承担超出部分费用，产权归买受人；或选择退房并退还房款及利息。
3. 误差超出3%且面积减少：可要求开发商双倍返还超出部分房价款；或选择退房并退还房款及利息。
具体操作应根据合同约定和法律法规进行。

房产纠纷律师团队
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2024-04-15 10:04

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对房屋面积误差问题，常见处理方式包括：解除合同退房、要求赔偿或继续履行合同并调整房价款。选择时，需考虑误差比例、个人需求及市场情况。若误差较小且希望保留房屋，可要求开发商赔偿；若误差大且影响居住，可考虑退房。

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2024-04-15 10:06

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