租赁合同是一年，但只有10个月。根据合同，房地产和暖气都包括在内。社区三年内不收物业费，剩余租金不退。我们还额外支付了290元的水电费。我能退还剩下的租金和水电费吗？物业费可以退吗？本合同未规定违约后果，无定金。敷衍的回答是不必要的。非常感谢。

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