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小产权的房子可以买吗，法律的规定是什么

小产权房 2024-04-15 17:38 人浏览
共3位律师解答
  • 购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2024-04-15 17:35

    咨询我

  • 你好，要是想购买小产权房的话，需要慎重考虑，建议向专业律师具体咨询。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2024-04-15 17:36

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  • 小产权的房子可以买，但无法过户。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2024-04-15 17:38

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