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共有人以共有财产设定抵押的，如何去认定抵押的效力

抵押担保 2024-04-17 08:18 人浏览

共3位律师解答

你好，是否办理抵押登记？抵押权应当办理抵押登记，或起诉时进行保全，才是对你的保障

法律快车咨询顾问

2024-04-17 08:15

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你好！需要依据上方签订的合同内容进行确定

平台法律顾问团队
官方

2024-04-17 08:16

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共同财产抵押有效，需要根据实际情况进行确定。分别是：
1、按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效；
2、共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
但是，其他共有人知道或者应当知道，而未提出异议的视为同意，抵押有效。
一方将共同财产抵押的行为是否有效
不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字，才能办理抵押，夫妻共同房产属于共有财产。
按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道，或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

债权债务律师团队
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2024-04-17 08:18

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