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拆迁协议上有父子两个人的名字，房产证上可以直接写一个人吗？需要什么证明？

拆迁补偿 2024-04-18 09:58 人浏览

共3位律师解答

可以。房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。若以后想要把房产证从二人名下落到一人名下，父子之间可通过赠与方式过户，因为近亲属之间过户，不用缴纳增值税及个人所得税，税费相比走买卖过户要低。

法律快车咨询顾问

2024-04-18 09:58

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可以要提供有效的户口本证明拆迁时两个人是在一个户口本上是一家人。其次你肯定要相应的表示一下这个必不可少的

征地拆迁律师团队
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2024-04-18 09:38

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自己写好协议，说明购买房屋资金承担份额，房屋份额等签字就可以

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2024-04-18 09:58

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