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购房合同需要注意哪些细节

房屋买卖 2024-04-18 11:42 人浏览

共3位律师解答

需要依法进行详细约定，防止纠纷！

房产纠纷律师团队
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2024-04-18 11:39

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您好，卖方人是否是产权所有人；查看是否有房产证；房子上是否有抵押或者其他债权；合同中双方权利义务固定；以及违约金规定等等

平台法律顾问团队
官方

2024-04-18 11:40

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签订购房合同需要注意以下内容：
1、房屋的产权证要齐全；
2、购房合同的当事人应当具有完全民事行为能力；
3、购房合同的内容应当包括房屋名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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2024-04-18 11:42

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