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我门面房出租给客户了、最近几年因为房顶漏水物业没有及时处理、所以物业费也没交、现在新租房租房申请物业修补、但物业要求把物业费先交了再修补、怎么办?

物业管理合同 2024-04-18 12:03 人浏览
共3位律师解答
  • 您应先与物业沟通,要求及时修补房顶漏水问题。根据《中华人民共和国民法典》规定,出租人有维修义务,物业不应以未交物业费为由拒绝。如物业坚持,您可考虑先交物业费,但应保留证据,后续通过法律途径追究物业未及时维修的责任。长期不处理漏水可能导致房屋结构损坏,影响房屋价值。
  • 常见处理方式有两种:一是先与物业协商,要求先修补后交物业费;二是如物业坚持先交费,可考虑法律途径,如起诉或申请调解。选择时,应权衡时间成本和可能带来的法律风险,根据实际情况做出决策。
  • 对物业要求先交物业费再修补的问题,您可采取以下措施:首先,尝试与物业协商,说明房顶漏水的严重性,要求先修补;其次,若物业坚持先交费,可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助;最后,若问题仍未解决,可准备相关证据,如租赁合同、漏水照片等,通过法律途径解决。在处理过程中,应注意保留所有相关证据,以便在需要时提供证明。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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