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建设工程上的抵押权设置与承包人的优先受偿权的行使之间的关系

抵押担保 2024-04-18 12:08 人浏览

共3位律师解答

建设工程上的抵押权设置与承包人的优先受偿权紧密相关。根据《中华人民共和国民法典》的规定，承包人在发包人未按约支付价款时，享有优先受偿权，可通过与发包人协议折价或请求法院拍卖工程来实现。若工程被抵押，承包人的优先受偿权将受到一定影响，需及时采取法律措施保护自身权益，否则可能面临无法及时获得工程款的风险。

法律快车咨询顾问

2024-04-18 12:06

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在处理建设工程抵押权与承包人优先受偿权关系时，常见方式有协议折价、法院拍卖等。选择时，应综合考虑工程性质、折价或拍卖的可行性及效率等因素。若工程性质不宜折价或拍卖，承包人可考虑通过其他法律途径追讨工程款，如提起诉讼或申请仲裁等。

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2024-04-18 12:06

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建设工程抵押权与承包人优先受偿权的关系复杂，具体操作因情况而异。若工程按期完工且验收合格，承包人可催告发包人支付价款；逾期不支付，可协议折价或请求法院拍卖。若存在抵押权，承包人需评估风险并采取相应措施，如及时通知抵押权人、参与抵押权实现程序等，以确保自身权益不受损害。在选择处理方式时，应充分考虑法律效力和实际操作的可行性。

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2024-04-18 12:08

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