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房子还在还贷款可以过户吗

房屋买卖 2024-04-18 13:48 人浏览

共3位律师解答

房子还在还贷款可以过户，但需通过特定流程。依据《城市房地产转让管理规定》和《中华人民共和国民法典》，您可在中介协助下还清贷款并取回房产证后过户，或办理预告登记过户。未按规定程序过户可能导致权益受损。

平台法律顾问团队
官方

2024-04-18 13:45

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在还贷款的房子可以过户，常见方式有两种：一是通过房屋交易中介公司代办，他们协助还清贷款并取回房产证后完成过户；二是选择办理预告登记过户。具体选择哪种方式，应根据个人情况、贷款余额、中介费用等因素综合考虑。

房产纠纷律师团队
推荐

2024-04-18 13:46

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可以过户，但需注意：
1. 通过中介过户，需签订委托协议，中介垫资还清贷款取回房产证，办理过户手续，最后支付中介费。
2. 办理预告登记过户，需先向贷款银行申请，提交相关材料，银行审核通过后办理预告登记，再完成过户。
3. 务必确保贷款已按时还款，避免影响信用记录和过户进程。过户前与卖方明确责任划分，避免纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-04-18 13:48

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