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第一次买房时需要注意哪些问题，有没有法律依据

房屋买卖 2024-04-18 18:32 人浏览

共3位律师解答

如果委托出售，需要出具经过公证的委托书，写明具体的委托事项

法律快车咨询顾问

2024-04-18 18:30

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你好，需要办理委托公证

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2024-04-18 18:30

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第一次买房子需要注意的手续：
1、所买房屋的资质是否合法合规，是否有“五证”；
2、房屋是否已经通过竣工验收；
3、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善；
4、房屋的物业管理方案是否落实。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

房产纠纷律师团队
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2024-04-18 18:32

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