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你好房子2016年交了34到现在没交房，想让他退款

房屋买卖 2024-04-19 07:04 人浏览

共3位律师解答

对于房子交了多年却未交房的情况，除了退房款，购房者还可以根据损失情况要求开发商承担违约责任，进行相应赔偿。如果是因为开发商的原因导致延期交房，根据《民法典》相关规定，开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，如果合同中有明确的违约金条款，购房者还可以要求开发商支付相应的违约金。但需要注意的是，具体的赔偿金额和方式需要根据合同约定以及实际损失情况来确定。

法律快车咨询顾问

2024-04-19 07:01

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如果开发商拒绝退房款，你可以首先尝试与开发商进行协商，明确表达你的诉求，并要求开发商按照法律规定进行退款。如果协商无果，你可以向当地的房地产管理部门投诉，或者通过法律途径解决纠纷。具体来说，你可以选择起诉开发商，要求法院判决开发商退还房款并承担违约责任。在此过程中，你需要准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以支持你的诉求。

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2024-04-19 07:02

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从法律角度看，判断开发商是否应承担违约责任，主要依据购房合同中的约定以及实际履行情况。如果开发商未按照合同约定交付房屋，且无法提供合理的解释或补救措施，那么购房者可以要求开发商承担违约责任。同时，如果开发商的行为违反了相关法律法规的规定，如未取得预售许可证即销售房屋等，也可能被认定为违约。因此，购房者在维权过程中，应详细了解合同条款和相关法律规定，以便更好地维护自己的权益。

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2024-04-19 07:04

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