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开发商延期给房户证按1%赔统是按房款计算吗

开发商违约 2024-04-19 07:28 人浏览
共3位律师解答
  • 是的，开发商延期给房，违约金通常按房款计算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若合同未约定违约金或损失赔偿额计算方法，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金数额。长期不处理可能导致权益受损，建议尽快与开发商协商解决。
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    2024-04-19 07:25

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  • 开发商延期交房，处理方式因情况而异：
    1. 有约定按约定：如合同明确违约金数额或计算方式，按约定执行。
    2. 无约定参照法定标准：若无约定，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，计算违约金。
    3. 证据收集与协商：保留相关证据，与开发商协商，争取达成补充协议。
    4. 法律途径：协商无果，可起诉或申请仲裁，维护自身权益。
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    法律快车咨询顾问

    2024-04-19 07:26

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  • 开发商延期交房，常见的处理方式包括协商、诉讼等。具体选择应视情况而定：若能通过协商达成一致，可签订补充协议；若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如起诉或申请仲裁，要求开发商承担违约责任。
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    2024-04-19 07:28

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