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我老公婚前拆迁分的房子婚后拿的房产证还没有办出来，过户到我名下应该需要怎么做才能过户到我名下

房屋产权 2024-04-19 07:52 人浏览

共3位律师解答

您想过户老公婚前拆迁分的房子到您名下，需双方带齐相关资料如身份证、婚姻证明等到房地产管理部门办理，缴纳税费后等待审核，最后领取过户回执。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，不动产权属变更需登记，未及时办理可能影响您的权益，如产权纠纷、无法证明所有权等。

平台法律顾问团队
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2024-04-19 07:50

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要将您老公婚前拆迁分的房子过户到您名下，常见方式有赠与和买卖两种。赠与方式需双方签订赠与合同并公证，再到房地产管理部门办理过户；买卖方式则需签订买卖合同并缴纳相关税费。选择时应考虑税费、时间成本等因素。若选择赠与，需注意赠与合同的条款及公证流程；若选择买卖，则需明确交易价格和税费承担。

房产纠纷律师团队
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2024-04-19 07:50

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过户婚前拆迁房到您名下，操作如下：1.确定过户方式（赠与或买卖）；2.准备相关资料，如身份证、婚姻证明、购房合同（如有）、房屋产权证等；3.到房地产管理部门提交申请，填写表格与存量合同；4.等待审核并缴纳相关税费；5.领取过户回执和新的不动产权属证书。若选择赠与方式，还需注意赠与合同的签订和公证；若选择买卖方式，则需明确交易细节和价格。

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2024-04-19 07:52

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