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你好，我是一个房地产公司小鸡，我想问问赔偿损失和违约金可以并用吗

合同违约纠纷 2024-04-19 08:56 人浏览

共3位律师解答

赔偿损失和违约金一般不可以并用。根据《民法典》规定，违约金主要是为了弥补因违约造成的损失。如果同时约定违约金和损害赔偿，可能会导致二者的适用产生冲突。在选择时，通常以违约金为优先，但前提是违约金能够充分弥补损失，而不是让守约方从中获得额外利益。

平台法律顾问团队
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2024-04-19 08:53

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处理赔偿损失和违约金的问题时，常见的方式有：1）单独适用违约金条款；2）单独主张损害赔偿；3）在特定情况下，根据法院或仲裁机构的裁决，对违约金进行调整以更贴近实际损失。选择何种方式取决于合同约定、实际损失情况以及法律法规的具体适用。

法律快车咨询顾问

2024-04-19 08:54

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针对赔偿损失和违约金的问题，具体操作如下：
1. 如果合同中明确约定了违约金，且该违约金能够充分弥补因违约造成的损失，那么通常优先适用违约金条款。
2. 如果实际损失超过了约定的违约金数额，守约方可以向法院或仲裁机构请求增加违约金数额，以使其与实际损失相符。
3. 在某些情况下，如果约定的违约金过高，违约方也可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金数额。
4. 如果合同中没有约定违约金，或者约定的违约金无法充分弥补损失，守约方可以主张损害赔偿，要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。

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2024-04-19 08:56

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