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房产继承，赠与，

遗产继承 2024-04-19 10:01 人浏览

共3位律师解答

房产赠与与房产继承在法律上存在显著区别。房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，并需要受赠人表示接受，是一种双方行为，通常涉及赠与合同的签订和产权过户手续。而房产继承则是被继承人死亡后，其房产由继承人依法继承，属于单方行为，自继承开始时即发生效力。此外，房产继承的顺序通常遵循遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承的顺序，而房产赠与则不受这些顺序限制。综上所述，房产赠与与房产继承在行为性质、法律程序和效力等方面均存在不同。

法律快车咨询顾问

2024-04-19 09:57

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如果想通过赠与方式将房产过户给他人，首先需要与受赠人签订赠与合同，明确双方的权利和义务。然后，根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。因此，你需要前往房地产管理部门办理房产过户手续，提交赠与合同、身份证明等相关材料，完成产权变更登记。需要注意的是，赠与人在赠与房产后，将不再享有该房产的所有权。

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2024-04-19 09:58

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在房产继承过程中，如果存在多个继承人，首先需要确定继承顺序。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承的顺序办理。若存在遗嘱或遗赠抚养协议，应优先执行。若无遗嘱或协议，则按法定继承处理。在法定继承中，通常遵循平等原则，多个继承人应平等继承房产。若继承人之间无法达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决继承纠纷。

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2024-04-19 10:01

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