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离婚后房子如何过户到一方

离婚房产分割 2024-04-19 10:56 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚后,房产过户需双方协议或依法判决,并办理相关手续。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,房产转让须向房产管理部门申请变更登记,凭变更后的房屋所有权证书申请土地使用权变更登记。未及时过户可能导致产权不明晰,影响双方权益,甚至引发纠纷。
  • 离婚后房产过户,操作步骤如下:一、协议离婚,办理析产公证;二、到交易中心办理转绘;三、到房管局办理免征契税申请;四、办理析产登记手续并缴交登记费;五、取证。若通过法院判决离婚,则凭判决书直接办理过户。需注意,过户前要确保产权清晰,避免纠纷。
  • 离婚后房产过户,常见处理方式有协议过户和诉讼过户。协议过户需双方达成协议,办理公证、转绘、免税等手续;诉讼过户则需法院判决或调解书,再办理相关手续。选择方式应视双方协商或法院判决情况而定,确保权益得到保障。
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