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你好，我们住的房子在八楼，已经20多年的老楼了，现在七楼的卫生间一直漏水，我们也找人查了不是我们家的防水问题，是我们楼板下面的管道漏水，现在楼下的要让我们承担所有费用，物业说了已经过了保修期了，不管，我就想问问这属于谁的责任

业主维权 2024-04-19 11:46 人浏览

共3位律师解答

您好，根据您描述的情况，如果是楼板下面的公共管道漏水，且已过保修期，一般而言，应由相关业主共同承担责任。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，给排水管道的保修期为2年，但已过保修期限并不意味着没有责任方。长期不处理可能会导致漏水问题加剧，影响居住安全。建议您与物业、楼下业主协商，共同出资维修，或寻求法律途径解决。

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2024-04-19 11:43

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您好，根据您的情况，处理建议如下：
1. 确认漏水原因及责任方：请专业人员检查确认漏水原因，如确为公共管道问题，则责任应由相关业主共同承担。
2. 与物业及楼下业主沟通：向物业说明情况，看是否能动用公共维修基金。同时与楼下业主沟通，解释责任归属，尝试达成共同承担维修费用的协议。
3. 寻求法律帮助：若沟通无果，可咨询律师，了解诉讼流程及可能的结果。准备好相关证据，如检测报告、费用单据等，以便在诉讼中使用。
请注意，长期不处理漏水问题可能会导致房屋结构受损、居住环境恶化等严重后果。因此，建议您尽快采取行动解决问题。

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2024-04-19 11:44

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针对您所描述的情况，常见的处理方式包括：1. 与物业协商，看是否能动用公共维修基金；2. 与楼下业主协商，共同承担维修费用；3. 如协商无果，可考虑通过法律途径解决。在选择处理方式时，建议您先尝试通过协商解决问题，这样既能够节省时间和成本，也有利于维护邻里关系。如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。

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2024-04-19 11:46

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