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房屋买卖合同未履行过户手续的法律效力问题

房屋买卖 2024-04-19 13:00 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖合同在未完成过户手续时依然有效,但产权未发生转移。依据《不动产登记暂行条例》,不动产权利需通过登记产生法律效果,未过户则买方尚未取得房屋所有权。若不及时处理,买方可能面临合同违约风险,且无法确保房屋权属,建议尽快完成过户手续以避免潜在纠纷。
  • 未过户的房屋买卖合同仍有效,但处理方式多样。常见方式包括:协商过户、解除合同或寻求法律救济。具体选择应根据双方意愿、合同约定及实际情况综合考虑,以最大程度保护自身权益并降低法律风险。
  • 房屋买卖合同未过户,操作方式因情况而异。若双方同意继续交易,应尽快办理过户手续;若买方想解除合同,可与卖方协商或提起诉讼;若存在纠纷,可通过调解、仲裁或诉讼解决。不同情况下,选择最适合的方式以维护自身权益至关重要。
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