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你好，买房退订金

合同违约纠纷 2024-04-19 15:34 人浏览

共3位律师解答

您可以在以下情况下要求退还买房定金：首先，如果您已经按照约定履行了合同义务，那么定金应当抵作价款或者退还给您。其次，如果因特殊的天然要素或双方对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，且这种情况不归责于任何一方，您同样可以要求退还买房定金。最后，如果售房者单方违约导致合同无法继续履行，您不仅可以要求退还定金，还可以要求售房者双倍返还定金。这些规定均依据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。

平台法律顾问团队
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2024-04-19 15:31

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如果售房者违约导致合同无法继续履行，您可以采取以下步骤来要求双倍返还定金：首先，收集所有与购房合同和定金支付相关的证据，如合同文本、支付凭证等。其次，与售房者进行协商，要求其按照合同规定双倍返还定金。如果协商无果，您可以考虑向当地法院提起诉讼，要求法院依法判决售房者双倍返还定金。在此过程中，请务必保留好所有相关证据，以便在诉讼中证明您的权益。

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2024-04-19 15:32

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作为购房者，在签订购房合同时，为确保定金权益得到保障，您应注意以下几点：首先，仔细阅读合同条款，确保合同中明确规定了定金支付、退还及双倍返还的条件。其次，尽量要求售房者在合同中明确承诺履行相关义务，以降低违约风险。同时，注意保留好所有与购房合同和定金支付相关的证据，如合同文本、支付凭证等。最后，在签订合同时，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分保障。

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2024-04-19 15:34

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