房贷没还清的房子可以买卖吗
房屋买卖
2024-04-19 15:34
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房贷未清的房子可以买卖，但需遵循法律规定。依据《城市房地产管理法》，只要房子不属于被查封、限制权利、权属争议等禁止转让的情形，就可以合法交易。常见的操作方式有转按揭或提前偿还房贷。若违反法律规定进行转让，可能面临合同无效、法律责任等风险。
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房贷未清的房子可买卖。具体操作：1) 转按揭，将房产转让给第三人，由第三人重新申请贷款，需与银行协商变更贷款条件；2) 提前偿还房贷，即赎契，需计算提前还款金额及可能产生的违约金，并确保资金到位。不同情况下，选择合适方式以确保交易合法、顺利。
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未还清贷款的房子可以买卖，常见方式有转按揭和提前偿还房贷两种。转按揭适合购房者继续需要贷款的情况，而提前偿还房贷则适用于购房者有足够资金一次性结清贷款。选择时，应考虑自身资金状况、贷款条件及与银行的协商结果。
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