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租房子把床损坏了然后我们合同丢失了房东说她的那个床很贵让修补修补价钱很高然后管她要合同她也不给

房屋租赁 2024-04-19 15:38 人浏览

共3位律师解答

在租赁合同丢失的情况下，租客床损坏后的维修费用承担问题，首先需要根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定来判断。该条规定指出，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修，且维修费用应由出租人负担。因此，即使租赁合同丢失，如果床损坏并非因租客过错导致，那么维修费用原则上应由房东承担。然而，实际操作中，由于合同丢失，双方可能需要进一步协商或通过其他方式证明租赁关系和损坏事实，以确定维修费用的承担者。

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2024-04-19 15:36

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从法律角度看，如果房东坚持要求租客承担床损坏的维修费用，租客应首先查看租赁合同中关于维修责任的约定。如合同丢失或未明确约定，租客可依据《民法典》第七百一十三条的规定，向房东说明维修费用应由出租人承担。同时，租客可以收集相关证据，如床损坏的照片、维修报价单等，以证明维修费用的合理性和必要性。如双方无法协商一致，租客可考虑通过法律途径解决争议，维护自身合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-04-19 15:36

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除了自行承担费用维修外，处理床损坏问题还可以考虑以下解决方案：首先，可以与房东协商共同承担维修费用，根据损坏程度和双方经济状况，商定一个合理的费用分摊比例。其次，如果床损坏是由于正常使用导致的磨损，可以依据相关法律规定，要求房东承担维修责任。最后，如果房东拒绝承担责任，可以考虑通过法律途径解决争议，比如向当地房屋管理部门投诉或提起诉讼。

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2024-04-19 15:38

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