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租户租赁房子3年，半年付费，违约金合同写的按合同的总租金17%，是按3年的总租金，还是按1年的总租金

房屋租赁 2024-04-19 16:54 人浏览

共3位律师解答

租户违约金通常按合同约定的总租金计算，这里应为3年的总租金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人不履行合同义务需承担违约责任，赔偿额应相当于因违约造成的损失。如按1年计算，可能低于实际损失，守约方可起诉增加违约金。

房产纠纷律师团队
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2024-04-19 16:51

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租户违约金一般按合同规定计算，这里合同已明确为3年总租金的17%。处理方式上，若双方有争议，可选择协商、调解或诉讼。在选择时，应考虑时间、成本和关系维护等因素，优先选择效率高、成本低的方式解决争议。

平台法律顾问团队
官方

2024-04-19 16:52

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违约金按合同规定计算。具体操作上：1.如合同明确为3年总租金，则直接计算；2.如存在争议，双方应首先查阅合同条款并协商解决；3.协商无果，可寻求法律途径解决，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，通过法院确定违约金的计算方式及金额。

法律快车咨询顾问

2024-04-19 16:54

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