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购买抵押房产,到期后能否对抗抵押权

抵押担保 2024-04-19 17:36 人浏览
共3位律师解答
  • 购买抵押房产后,不能直接对抗抵押权。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押权在抵押财产转让时不受影响,意味着即使购买了抵押房产,抵押权人的权益仍优先于购房者。若抵押权人证明转让可能损害其权益,可要求提前清偿或提存。因此,未解除抵押前购房存在风险,可能导致购房者无法完整获得房产权益。
  • 购买抵押房产后,常见的处理方式有与抵押权人协商、等待抵押期满或通过法律途径解决。选择时应考虑抵押权人的合作意愿、抵押期限及法律风险。若抵押权人同意,可协商解除抵押;若不同意,需评估等待或诉讼的风险与成本,再作决策。
  • 购买抵押房产,需谨慎处理。若抵押期未满,应与抵押权人协商,看能否提前解除抵押。抵押期满后,需确保抵押权人已解除抵押,再办理过户。若遇纠纷,可通过法律途径解决,但需注意《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的规定,确保自身权益不受损害。
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