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我们家是两块地方合并的一块宅基，其中一块是我们自己的，另一块是买的没有宅基证，当时的买卖合同也没有了，现在村里让确权，应该怎么确权，村里说的是如果合并的这块宅基不用宅基证确权就是3分，无论大小。但是我们自己的住宅有宅基证可以只缺自己家的宅基，买的那块就不可以确权，现在怎么确权

房屋买卖 2024-04-19 19:18 人浏览

共3位律师解答

您家的情况涉及宅基地确权问题，需要依据实际情况和法律规定处理。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权需经依法登记才发生效力。对于您家购买的没有宅基证的地块，由于买卖合同丢失，确权过程可能会复杂。建议您先向村委会了解详细的确权政策和流程，再根据实际情况选择是否进行确权。如果确权过程中存在争议或困难，可以寻求专业法律帮助。不及时处理可能会导致您的权益受损，如无法证明土地权属等。

法律快车咨询顾问

2024-04-19 19:15

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针对您家宅基地确权问题，常见处理方式有：1. 仅确权有宅基证的部分；2. 尝试补齐买卖合同后一并确权；3. 与卖方协商解决。选择处理方式时，需考虑确权难度、成本及可能带来的法律后果。如选择补齐买卖合同，需确保合同真实有效；如与卖方协商，应明确双方权益和责任。建议咨询专业律师，以确保您的权益得到最大保障。

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2024-04-19 19:16

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您家宅基地确权问题，具体操作如下：
1. 对于有宅基证的部分，按照正常流程进行确权即可。
2. 对于没有宅基证的地块，首先尝试寻找买卖合同的备份或相关证明人，以证明购买行为。若能找到，可尝试与村委会沟通，看是否能一并确权。
3. 若无法找到买卖合同，可与卖方协商，看是否能重新签订一份买卖合同或获取卖方的确权授权。
4. 若以上方式均不可行，建议咨询专业律师，了解是否有其他合法途径进行确权。
请注意，不同地区的宅基地确权政策可能有所不同，具体操作前请先了解当地政策和规定。

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2024-04-19 19:18

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