二手房过户费收费标准
二手房
2024-04-19 20:00
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共3位律师解答
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二手房过户费收费标准包括契税、个税等。具体标准根据房屋面积、是否为首套房等因素确定。若过户费用计算异常高，可能涉及法律争议，应及时咨询。
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二手房过户费的常见处理方式包括计算契税、个税等税费。契税根据房屋面积和是否为首套房有所不同，个税则与房产持有年限和是否为唯一住宅相关。选择处理方式时，应考虑房屋具体情况和个人需求，以合理控制过户成本。
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在计算二手房过户费时，首先根据房屋面积确定契税标准：90平米以下且为首套房的，契税为房款的1%；90-140平米且为首套房的，契税为1.5%；超过140平米或非首套房的，契税为3%。其次，考虑个税：房产持有超过5年且为唯一住宅的，可免个税；否则需缴纳房款1%的个人所得税。若存在争议或费用异常，建议咨询律师或专业机构。
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