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非住宅商品房使用年限规定是什么

房屋买卖 2024-04-20 07:42 人浏览
共3位律师解答
  • 非住宅商品房使用年限一般是40年。依据《民法典》规定,非住宅建设用地使用权在期满后,需依法办理续期。若不及时处理,可能面临土地使用权丧失的风险,影响房产价值及权益。
  • 非住宅商品房使用年限通常为40年。期满后,处理方式有:1)自动续期,需按法律规定缴纳费用;2)申请续期,若政府批准则可继续使用;3)若政府未批准续期,土地及房产由国家无偿收回,使用者需交还土地使用证并办理注销登记。不及时处理可能导致土地使用权丧失,影响房产使用和价值。
  • 非住宅商品房使用年限满后,常见处理方式是办理续期或转让。选择续期需了解当地政策及费用,确保权益延续;若考虑转让,则需在产权清晰、无纠纷的前提下进行。
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