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期房没封顶办理了房贷现在烂尾了怎么办

房屋买卖 2024-04-20 08:38 人浏览

共3位律师解答

购买的期房楼盘烂尾，确实是个棘手问题。若房屋已建成，您可继续履约并及时办理产权转移；若未建成但已付清全款，可要求破产管理人协助办理产权转移。未付清全款的情况下，破产管理人有权决策是否继续履行合同。重要的是，及时处理以规避产权和资金风险。
依据《民法典》相关规定，在楼盘烂尾这类情况下，购房人的权益受到法律保护。破产管理人会依法处理相关事务，但购房人也应主动行动，确保自身权益不受损害。拖延处理可能导致产权纠纷或资金损失等严重后果。

平台法律顾问团队
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2024-04-20 08:35

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对期房烂尾问题，常见的处理方式包括：继续履约并完成房屋交易手续，要求破产管理人协助办理产权转移，或根据破产管理人决策选择解除合同。
选择何种方式需考虑个人实际情况和楼盘烂尾程度。若楼盘有望复工，继续履约可能是较好选择；若楼盘烂尾严重，与破产管理人协商解除合同或许更合适。建议咨询专业律师以获取更具体建议。

房产纠纷律师团队
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2024-04-20 08:36

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期房烂尾，处理方式因情况而异：
1. 房屋已建成：继续履约，及时办理房屋所有权转移手续，保障产权归属。
2. 房屋未建成但已付清全款：要求破产管理人协助办理房屋所有权转移，同时向房地产管理部门申请变更登记，确保产权安全。
3. 房屋未建成且未付清全款：与破产管理人协商，根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。若选择解除合同，需注意与开发商协商退款事宜，避免经济损失。
在处理过程中，建议咨询专业律师以获取法律支持和指导。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 08:38

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