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房屋买房，与A签的合同，转账给的A的兄弟A1,房子是b抵押给A的，现在房子一直没有过户

房屋买卖 2024-04-20 08:42 人浏览

共3位律师解答

将购房款项转账给A的兄弟A1，而非合同当事人A，可能会影响房屋过户。根据我国房产登记制度，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。在办理过户时，通常需要提供与合同当事人一致的款项支付证明。如果款项支付方与合同当事人不一致，可能会导致过户受阻。因此，确保款项支付给合同当事人，是保障房屋过户顺利进行的重要一环。

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2024-04-20 08:40

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如果房子是b抵押给A的，那么在过户过程中确实可能需要b的同意。因为抵押权设定后，抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得随意处分抵押物。所以，如果b是房屋的抵押权人，那么在过户时，通常需要得到b的同意或解除抵押。具体的过户流程可能需要根据当地的法律规定和抵押合同的具体条款来确定。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 08:40

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为确保房屋顺利过户，建议采取以下措施：首先，确保与合同当事人A进行款项支付，并保留好支付凭证。其次，如果房子存在抵押情况，应了解抵押权人b的意见，并尽可能取得其同意或解除抵押。最后，及时办理过户手续，按照当地房管部门的要求提供完整、真实的材料。在过户过程中，如遇到问题，建议咨询专业律师或相关机构。

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2024-04-20 08:42

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