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租户拒交物业费怎么处理。合同注明租户自己交物业费

物业管理合同 2024-04-20 09:12 人浏览
共3位律师解答
  • 租户拒交物业费，物业公司可先催告，租户在合理期限内仍未缴纳的，物业公司可要求房东交纳并承担违约滞纳金。内部约定不能对抗物业公司。如长期不处理，物业公司可能采取法律手段追缴费用，甚至影响租户的信用记录。
    依据《物业管理条例》，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2024-04-20 09:09

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  • 租户拒交物业费，应：
    1）先与租户沟通，了解其拒交原因，尝试协商解决；
    2）如协商无果，向物业公司说明情况，并依据合同约定和《物业管理条例》要求房东承担连带责任；
    3）若房东也不愿承担责任，可考虑通过法律途径追缴物业费，如向法院起诉或申请仲裁。
    在处理过程中，应确保所有行为符合法律法规和合同约定，避免引发不必要的法律纠纷。
    平台特邀律师律师
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    2024-04-20 09:10

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  • 租户拒交物业费，常见处理方式有：1）物业公司催告租户缴纳；2）要求房东承担连带责任；3）通过法律途径追缴。选择方式需考虑合同约定、实际情况及法律效果，优先选择协商和催告，无效后再考虑法律手段。
    在处理时，应当注意保留相关证据，如催告记录、合同约定等，以便在必要时进行法律维权。
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    2024-04-20 09:12

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