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婚后按揭买的房子，写的老公一个人的名字，怎么改成我的名字并单独所有

离婚房产分割 2024-04-20 09:40 人浏览

共3位律师解答

婚后按揭购房，虽只写一方名字，但默认双方共有。如想改为另一方单独所有，需先确认开发商是否已将材料提交至房产局。若未提交，可直接更改；若已提交，需等房产证办理后再进行变更登记。请注意，未及时处理可能导致产权不明确，影响房屋交易和权益保护。依据《房屋所有权证》相关规定，房产证是房屋所有权的合法凭证，应依法管理和使用。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 09:37

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婚后房产变更至一方名下，常见方式有两种：一是通过赠与，将一方份额赠与另一方；二是通过买卖，双方签订买卖合同并办理过户。选择方式时，需考虑税费、手续复杂度等因素。赠与方式税费较低，但可能影响未来房屋出售的税费；买卖方式税费较高，但手续相对简单。建议根据个人情况选择合适方式。

平台法律顾问团队
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2024-04-20 09:38

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婚后房产变更至一方名下，操作如下：一、确认开发商是否将材料提交至房产局；二、如未提交，与开发商协商直接更改购房合同；三、如已提交，等房产证办理后进行变更登记，需双方到场并携带相关证件；四、选择赠与或买卖方式过户，注意税费和手续差异。不同情况下，处理方式有所不同，建议及时咨询专业律师或房产中介，确保操作合法有效。

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2024-04-20 09:40

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