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回迁房还没有房产证可以买吗,有没有法律规定

房屋买卖 2024-04-20 09:52 人浏览
共3位律师解答
  • 迁房无房产证不可买卖。依据《民法典》规定,不动产物权需经登记才发生效力,无房产证则无法证明房屋归属和进行产权变更登记。若违规买卖,可能面临无法过户、产权纠纷等风险。
  • 无房产证的回迁房不建议买卖。若情况特殊,可考虑以下操作:1. 确认卖方是否能办理房产证,若能,则双方可约定在房产证办理后进行交易;2. 选择通过公证等方式保障交易安全,但需注意公证并不等同于产权变更登记;3. 寻求专业律师或中介机构的帮助,以确保交易合法、安全。但请注意,以上方式均存在风险,需谨慎操作。
  • 对于无房产证的回迁房,常见处理方式有:等待房产证办理后再进行买卖,或选择其他有合法产权的房屋进行交易。选择前者需确保卖方在未来能办理房产证,后者则需注意选择的房屋产权清晰、无纠纷。
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