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按揭没还完的房子可以过户吗

金融借款贷款 2024-04-20 09:54 人浏览
共3位律师解答
  • 按揭未清的房子理论上可以过户，但实际操作中需先还清贷款或经银行同意变更贷款人。若未经银行同意擅自过户，可能触犯法律，导致过户无效并承担法律责任。依据《城市房地产转让管理规定》，过户需经房地产管理部门审核，未按规定程序办理可能影响过户的合法性和产权的确认。
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    2024-04-20 09:52

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  • 按揭房过户的常见方式有：1) 提前还贷后过户；2) 与银行协商变更贷款人。选择哪种方式需考虑个人财务状况和银行政策。若资金充裕，可选择提前还贷；若资金紧张，可尝试与银行协商，但需注意银行可能不配合。
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    2024-04-20 09:52

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  • 按揭房过户在不同情况下操作不同：1) 若能提前还贷，先消除抵押登记，取得产权证后过户；2) 若无法提前还贷，可与银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同，但此方式操作复杂且银行可能不配合。无论哪种方式，都需遵守《城市房地产转让管理规定》的程序，确保过户合法有效。
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    2024-04-20 09:54

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