开发商破产，只有购房协议能申请价款返还请求权吗？
开发商违约
2024-04-20 10:12
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是的，仅有购房协议也可申请价款返还。购房协议作为双方购房意向的书面证明，在开发商破产情况下，购房者可以凭此协议要求价款返还。根据《民法典》相关规定，因开发商破产导致合同无法履行，购房者有权解除合同并要求返还已支付价款。若不及时处理，购房者可能面临房款损失的风险。
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针对开发商破产问题，具体处理方式如下：
1. 若已签订购房协议但未办理产权证，可凭协议要求开发商返还价款；
2. 若已支付部分房款，可根据付款情况要求相应比例的返还；
3. 若开发商已进入破产程序，需向破产管理人申报债权，参与破产分配；
4. 在处理过程中，建议及时咨询专业律师，了解个人权益并采取合适的法律手段。 -
在处理开发商破产问题时，常见的法律方式包括：1）申请价款返还；2）参与破产清算程序；3）寻求法律援助。选择方式时，应考虑个人实际情况、破产程序进展及法律资源等因素。例如，若已支付大部分房款，可优先申请价款返还；若开发商尚有资产，可考虑参与破产清算以争取权益。
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