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租赁期间，乙方是房屋的实际管理人，乙方需时刻注意防火，防盗，防电，防水等，不做危及自身人身安全的活动，在房屋内发生的一切安全事故都有乙方承担，与甲方无关，包括水，电，煤气，使用不当，媒烟中毒等，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡，

房屋租赁 2024-04-20 10:30 人浏览

共3位律师解答

在租赁期间，对于房屋内发生的安全事故，房东和租客的责任划分主要依据事故的起因。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果事故是由于租赁物本身的安全隐患造成的，那么房东应承担相应的赔偿责任。反之，如果事故是由于租客的不合理使用或自身行为导致的，那么房东可以免责，并且有权向租客提出索赔要求。因此，租客在租赁期间作为房屋的实际管理人，应当时刻注意防火、防盗、防电、防水等安全事项，避免因自身行为导致安全事故的发生。

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2024-04-20 10:28

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如果租客在房屋内因使用不当导致安全事故，租客首先需要确保自己及他人的安全，并尽快联系相关部门处理。接着，租客应与房东进行沟通，如实说明事故情况，并承担因自身行为造成的相应损失。如果房东提出索赔要求，租客应积极配合处理，避免纠纷升级。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 10:28

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作为租客，为了避免在租赁期间发生安全事故导致的法律纠纷，首先应当了解并遵守租赁合同中的相关规定，特别是关于防火、防盗、防电、防水等安全方面的条款。其次，要定期检查房屋设施是否存在安全隐患，一旦发现问题及时通知房东并采取措施加以解决。同时，保持室内卫生，避免因使用不当导致的水、电、煤气等安全事故。最后，要增强自我保护意识，不做危及自身人身安全的活动，确保自身及他人的安全。

房产纠纷律师团队
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2024-04-20 10:30

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