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空置房按70%交物业费出自民法典第几条几款

物业管理合同 2024-04-20 10:34 人浏览
共3位律师解答
  • 空置房按70%交物业费并非直接出自《中华人民共和国民法典》的具体条款,而是基于地方性的物业管理规定或政策。根据民法典第九百四十四条,业主有义务按约定支付物业费,不得以未接受服务为由拒绝。长期空置的房屋,业主应向物业书面备案,并可能按70%至90%的比例交纳物业费,具体由当地主管部门定。若违反规定,可能会面临法律纠纷或额外的费用。
  • 空置房物业费处理方式因情况而异:
    1. 若当地无具体规定,建议与物业协商,争取按比例或减少支付。
    2. 如有明确规定,如连续空置六个月以上,应按规定比例(如70%)交纳,并需向物业书面备案。
    3. 入住后若长期未使用,也适用相同规定。
    4. 遇法律纠纷或不合理收费,可提起诉讼或仲裁,确保权益不受侵害。
  • 对于空置房物业费的处理,常见方式有全额支付、按比例支付或与物业协商。具体选择应根据当地政策、物业服务内容和个人情况而定。例如,若当地规定空置房可减免部分物业费,则应按规定操作;若物业服务质量不高,可与物业协商调整费用。总之,应确保既符合法规又维护自身权益。
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