购房合同非本人签名
房屋买卖
2024-04-20 11:06
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根据《民法典》的相关规定，合同需经双方当事人签字或盖章生效。然而，如果购房人因特殊原因无法亲自签字，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名。在这种情况下，只要提供了购房人的书面委托，代理人代签的合同就是有效的。这意味着，尽管购房合同上的签名不是购房人本人，但只要有合法的代理委托，该合同依然具备法律效力。
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作为购房者，如果发现购房合同被他人冒名签字，应立即与合同相对方沟通，要求对方提供真实有效的签名或重新签署合同。同时，收集相关证据，如与对方的沟通记录、合同签署时的监控录像等，以证明自己的主张。如果对方不予配合，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求确认合同无效或要求对方承担相应的法律责任。
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如果购房合同非本人签名，且没有提供购房人的书面委托，仅存在口头协议，那么这份合同的有效性将受到质疑。在合同法中，书面委托是确认代理关系的重要证据。没有书面委托，很难证明代理关系的存在和代理人的权限。因此，在没有书面委托的情况下，仅凭口头协议，该合同可能被视为无效。
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