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土地产权到期了房子怎么办

土地纠纷 2024-04-20 11:36 人浏览

共3位律师解答

土地产权到期了，您无需担心，可以选择续期或等待拆迁。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权到期前一年应申请续期，通常会批准，只需重签土地使用权出让合同并支付出让金。若未申请或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，但房屋及附着物归您所有。拆迁时，您将获得相应补偿。请及时处理，避免产权到期后产生的法律风险。

征地拆迁律师团队
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2024-04-20 11:33

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土地产权到期，一般有两种处理方式：一是申请续期，重新签订土地使用权合同并支付出让金；二是等待政府拆迁并获得补偿。选择哪种方式需根据具体情况判断，如土地位置、房屋状况、政府规划等。若房屋状况良好且符合政府规划，建议申请续期；若房屋破旧或政府有拆迁计划，可考虑等待拆迁。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 11:34

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土地产权到期，处理方式因情况而异：
1. 若需继续使用土地，应在到期前一年内向政府申请续期，获批后重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。
2. 若不申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，但房屋所有权归您，可根据房屋状况选择自住、出租或出售。
3. 若政府有拆迁计划，应配合政府进行拆迁并获得相应补偿，补偿金额根据房屋价值、政府政策等因素确定。请注意，不同地区的处理方式可能有所不同，建议咨询当地政府部门了解具体政策。

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2024-04-20 11:36

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