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买到设有抵押的房产该怎么办，有哪些相关规定

抵押担保 2024-04-20 12:40 人浏览
共3位律师解答
  • 买到设有抵押的房产，若卖方隐瞒此事实，可视为欺诈行为。您有权向法院申请撤销购房合同，要求返还房款并赔偿损失。依据《民法典》规定，欺诈行为下的民事法律行为可撤销，无效或被撤销的民事法律行为需返还财产、赔偿损失。若不及时处理，可能面临房产被抵押权人追索、无法办理过户等风险。
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    2024-04-20 12:37

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  • 买到设有抵押的房产，常见处理方式包括：与卖方协商解决、向法院起诉撤销合同、向相关监管部门投诉等。选择时，需考虑证据充分性、合同条款、实际损失等因素。若卖方存在欺诈行为，建议优先选择法律途径维护权益。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2024-04-20 12:38

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  • 买到设抵押的房产，操作建议如下：
    1. 确认抵押情况，查看房产证和抵押合同；
    2. 若卖方未告知抵押情况，可考虑撤销合同，要求赔偿；
    3. 若已支付房款，可向法院申请财产保全，防止房产被抵押权人处置；
    4. 协商解决时，注意保留证据，如聊天记录、录音等；
    5. 寻求专业律师帮助，评估不同处理方式的利弊，选择最佳方案。
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    2024-04-20 12:40

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