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物业费怎么分一二三四级

物业管理合同 2024-04-20 13:54 人浏览

共3位律师解答

物业费分一二三四级主要依据政府指导价，具体为：一级每月1元/平米，二级0.75元/平米，三级0.5元/平米，四级0.35元/平米。产权面积乘以物业费单价再乘12即为一年的物业费。《物业服务收费管理办法》规定，政府应制定基准价及浮动幅度，并与物业企业在合同中约定具体收费。未按规定收费可能导致业主权益受损，物业企业可能面临法律责任。

合同纠纷律师团队
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2024-04-20 13:51

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物业费分级操作：首先确认当地政府指导价，然后计算产权面积，包括居住面积和公摊面积。接下来，与物业企业协商并在合同中约定具体收费标准。一级最高，四级最低。处理时需注意选择适合自身情况的物业费级别，并确保物业服务质量。若对收费有疑问，可咨询相关法律专业人士或当地房地产行政主管部门。

平台法律顾问团队
官方

2024-04-20 13:52

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物业费分级的常见处理方式有两种：一是按照政府指导价和产权面积计算；二是根据物业服务合同约定。在选择时，业主应参考当地政府公布的指导价，并与物业企业充分协商，确保费用合理且服务质量得到保障。

平台特邀律师
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2024-04-20 13:54

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