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物业有没有权利不让外卖进小区

业主维权 2024-04-20 14:10 人浏览

共3位律师解答

物业是否有权禁止外卖进入小区需视小区管理规定。若小区非封闭式管理，物业通常无权禁止；但若是封闭式管理，保安可出于安全考虑拒绝外卖进入。然而，物业必须确保不侵犯业主合法权益。违反规定可能引发业主投诉，甚至法律纠纷。依据《物业管理条例》，物业应协助安全防范，保安在维护秩序时应尊重公民权益。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 14:08

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物业对外卖进小区的管理因小区情况而异。非封闭式小区，物业一般应允许外卖进入；封闭式小区，保安可拒绝为安全考虑。若业主有需求，物业可与业主委员会协商制定相关规定。具体操作上，物业可设置外卖存放点，实行登记制度，或要求外卖人员佩戴标识进入。同时，物业应确保规定不违反法律法规，并保障业主合法权益。

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2024-04-20 14:08

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对于物业是否让外卖进小区，常见处理方式有：一是根据小区管理规定执行，二是与业主委员会或业主大会协商确定。在选择时，应考虑小区安全、业主需求及法律法规。例如，非封闭式小区可允许外卖进入，但封闭式小区则需更严格管理。最终目标是确保小区秩序和业主权益。

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2024-04-20 14:10

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