购房合同有什么用途和作用
房屋买卖
2024-04-20 16:52
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购房合同明确了买卖双方的权利和义务，是办理贷款、不动产登记的重要文件，也是纠纷发生时的有力证据。依据《民法典》相关规定，买卖合同保障了买受人的权益，如出卖人未取得处分权或违反法规，买受人可解除合同并追究违约责任。
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购房合同至关重要。在办理贷款时，它是银行审核贷款额度和条件的依据；在不动产登记时，它是确认产权归属和变更的必要文件；在纠纷解决时，它是证明买卖关系和支持主张的关键证据。不同情况下，购房合同的具体操作会有所不同，但都应遵循《民法典》的相关规定，确保交易的合法性和双方权益的保障。
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购房合同在处理房产交易中具有关键作用。常见处理方式包括：作为贷款和登记的依据，以及纠纷解决时的证据。选择不同处理方式时，应考虑交易的合法性、双方权益的保障和纠纷解决的效率。
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