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我现在在开发商那里办理了交房手续，在与物业公司签订协议时，物业合同存在很多不合法的内容，我拒绝签订并不缴纳物业费，物业公司已这个停我的水和电，不与我办了其他手续，

物业管理合同 2024-04-20 17:00 人浏览

共3位律师解答

您提到的物业合同存在不合法内容，确实是一个需要关注的问题。然而，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同是业主支付物业费的依据。即使合同中有不合法的内容，这并不意味着您可以完全拒绝缴纳物业费。如果发现物业合同存在问题，建议您先与物业公司进行协商，或者向相关部门反映投诉，要求物业公司进行整改。在整改完成之前，您可能需要暂时履行支付物业费的义务，但可以通过合法途径维护自己的权益。

合同纠纷律师团队
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2024-04-20 16:57

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物业公司无权因您拒绝签订物业合同或未缴纳物业费而停您的水和电。如果发生这种情况，您可以首先与物业公司沟通，要求其恢复水电供应。如果沟通无果，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，注意保留相关证据，如停水电的通知、与物业公司的沟通记录等，以便在必要时维权。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 16:58

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从法律角度看，处理与物业公司的纠纷时，您首先应当了解并遵守相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定。当发现物业合同存在问题时，可以与物业公司协商或向相关部门投诉。同时，保留好相关证据，以便在必要时维权。如果物业公司采取不当手段，如停水电等，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。

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2024-04-20 17:00

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