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我租的房子是新交房小区，小区第一年是免暖气费的，房东有权收我的取暖费吗

房屋租赁 2024-04-20 19:10 人浏览
共3位律师解答
  • 房东通常无权再收您的取暖费，但具体要看租赁合同的约定。根据《物业管理条例》，业主（即房东）应当按时交纳物业服务费用，包括取暖费。如果小区政策明确第一年免暖气费，且合同中没有特别约定由租客承担，则房东不应再向您收费。否则，可能涉及违约行为，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2024-04-20 19:07

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  • 处理方式是先查看租赁合同条款，再与房东沟通。如果合同中没有约定由租客承担取暖费，您可以拒绝支付并向房东出示小区免暖气费政策。若房东坚持收费，建议通过法律途径解决争议，如向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2024-04-20 19:08

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  • 处理方式因情况而异：
    1. 若租赁合同中未约定取暖费由租客承担，且小区有免暖气费政策，您有权拒绝支付取暖费。
    2. 若合同中有模糊或不明确条款，建议与房东协商解决，可寻求第三方调解或法律咨询。
    3. 若房东无合理依据仍坚持收费，您可考虑向相关部门投诉或提起诉讼来维护自己的合法权益。在处理过程中，请保留好相关证据，如租赁合同、小区政策文件等。
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    2024-04-20 19:10

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